Далеко не все жители Украины могут самостоятельно накопить нужную сумму на покупку квартиры. Чтобы собрать необходимые деньги, людям приходится ограничивать себя буквально во всем. Естественно, можно оформить ипотеку, но переплата по ней колоссальная. Но это не означает что нужно жить на улице. Сегодня можно выгодно арендовать квартиру. Для этого нужно найти предложения от владельцев недвижимости. А гарантировать безопасность сотрудничества поможет арендный договор. В последнем должны отражаться права и обязанности нанимателя и наймодателя.
Правила составления арендного договора
Исходя из правил действующего законодательства арендный договор составляется в двух экземплярах. Он вступает в силу после подписания арендатором и арендодателем. Если предполагается долгосрочное сотрудничество более 3 лет обязательна регистрация контракта у нотариуса.
Сдавать жилую недвижимость могут как физические, так и юридические лица. Пренебрежение подписанием договора налагает на стороны сделки ограничения. У них не будет официальных доказательств в случае возникновения спорных ситуаций.
Если соглашение составляется сроком до календарного года заверять его нотариуса необязательно. Обращение к последнему возможно по договорённости между владельцем жилья и временными жильцами.
Важная информация в соглашении
Грамотно составленный арендный договор содержит следующую информацию:
- дату, место и другие особенности заключения соглашения;
- паспортные данные владельца жилья и временных жильцов;
- срок аренды жилой недвижимости;
- ответственность за нарушение условий контракта;
- стоимость аренды квартиры и нюансы взаиморасчетов;
- обстоятельства позволяющие инициировать прекращение сотрудничества;
- техническая информация об объекте, ставшем причиной составления договора;
- права и обязанности нанимателя и наймодателя.
Дополнительно указываются нюансы важные для квартиросъёмщика или собственника жилплощади. Обычно это касается особенностей оплаты коммунальных услуг и проведения косметических ремонтов. Сегодня чтобы безопасно арендовать квартиру в Херсонской области на dom.ria.biz, важно уделить внимание договору. Только он станет гарантом безопасного сотрудничества.
Учитываем сроки аренды
Срок, на который подписывается договор, заранее обсуждается между нанимателем и наймодателем. Если этот пункт в контракте опущен, это подразумевает, что документ действует в течение 5 лет. Соглашение подлежит обязательной регистрации. Это дает возможность арендатору подселять жильцов и заниматься субарендой по согласованию с собственником квартиры.
Если действие контракта ограничено календарным годом это налагает на временно проживающих определенные ограничения. Вне зависимости от времени сотрудничества наниматель обязан:
- поддерживать жилые помещения в чистоте;
- вовремя вносить арендную плату в размере, указанном в контракте;
- не препятствовать владельцу жилья в проверке недвижимости;
- поддерживать мебель и технику в нормальном состоянии;
- не конфликтовать с соседями;
- соблюдать действующие рамки приличия;
- оплачивать коммунальные услуги.
Если временная крыша над головой нужна на короткий срок коммунальные услуги оплачивает владелец недвижимости. Их стоимость обычно включена в арендную ставку.
Сегодня аренда жилья в Херсонской области не доставляет особых проблем если действовать в рамках закона. Главное правильно составить арендный договор и соблюдать его условия. Так можно гарантировать безопасность собственника квартиры и временно проживающих жильцов.